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창원지방법원·2025타경393·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 32-11 상관빌딩 6층601호
전유 908.73㎡274.89평 · 토지 648772㎡196253.54평
숙박시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
10억 7,457만원1,074,570,000원
감정가21억 9,300만원
보증금 (10%)1억 745만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 2,361,920,712원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경393
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
2,361,920,712원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 2,193,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 1,535,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 1,535,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 1,074,570,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 32-11 상관빌딩 6층601호 | - | 전용 294.71㎡89.15평 대지권 648772㎡196253.54평 | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 32-11 상관빌딩 7층701호 | - | 전용 307.01㎡92.87평 대지권 648772㎡196253.54평 | |
| 3 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 32-11 상관빌딩 8층801호 | - | 전용 307.01㎡92.87평 대지권 648772㎡196253.54평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
7억 1,100만원
최저매각가격
10억 7,457만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
1억 745만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 32-11
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 16-9
상세주소
상관빌딩 6층601호, 상관빌딩 7층701호, 상관빌딩 8층801호
토지 면적
648772㎡196253.54평
전용 면적
294.71㎡89.15평
물건비고
철근콘크리트조
294.71㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
숙박시설
감정평가액
7억 4,100만원
최저매각가격
10억 7,457만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
1억 745만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 32-11
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 16-9
상세주소
상관빌딩 6층601호, 상관빌딩 7층701호, 상관빌딩 8층801호
토지 면적
648772㎡196253.54평
전용 면적
307.01㎡92.87평
물건비고
철근콘크리트조
307.01㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
숙박시설
감정평가액
7억 4,100만원
최저매각가격
10억 7,457만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
1억 745만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 32-11
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 16-9
상세주소
상관빌딩 6층601호, 상관빌딩 7층701호, 상관빌딩 8층801호
토지 면적
648772㎡196253.54평
전용 면적
307.01㎡92.87평
물건비고
철근콘크리트조
307.01㎡
07
특이사항
일괄매각.
- 본건(목록 1~3호)은 공히 숙박시설로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 상관빌딩 제6층,제7층,제8층 908.73㎡ | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 8,000만원 차임800만 900원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권자 겸 임차인으로서 전세권설정등기일자는 2025. 2. 20.임 | |||||
기준권리 · 2022-07-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 의창구 봉곡동 소재 '하나로마트 창원점' 북서측에 위치하며, 주위는 위락시설, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물중 6층 601호, 7층 701호, 8층 801호로서,
(사용승인일자: 1997.11.24)
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장타일 등 마감.
창호: 새시창 마감 등
내부: 인테리어 마감 등.
4) 토지의 용도
본건 기호(1~3)은 공히 숙박시설(현황'파인애비뷰호텔')로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건이 속한 토지의 남서측으로 소로의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계 있는것으로 탐문되나 상세내역은 미상임.
2) 기타사항 : 없음.