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수원지방법원 평택지원·2025타경925·물번 1·진행
경기도 평택시 서정동 552-438
토지 87㎡26.32평 · 건물 116.62㎡35.28평
주/상용건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,876만원158,762,000원
감정가2억 2,680만원
보증금 (10%)1,587만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 3,464,650원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경925
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
3,464,650원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 226,803,470원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 158,762,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 평택시 서정동 552-438 | - | 116.62㎡35.28평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 서정동 552-438 | 대 | 87㎡26.32평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
주/상용건물
감정평가액
3,714만 3,470원
최저매각가격
1억 5,876만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,587만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
경기도 평택시 서정동 552-438
소재지(도로명)
경기도 평택시 복창로 26
상세주소
[토지 대 87㎡] [건물 116.62㎡]
토지 면적
87㎡26.32평
전용 면적
116.62㎡35.28평
물건비고
경량철골조구조 샌드위치판넬지붕 2층 근린생활시설및주택
1층 58.31㎡
2층 58.31㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 8,966만원
최저매각가격
1억 5,876만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,587만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
경기도 평택시 서정동 552-438
소재지(도로명)
경기도 평택시 복창로 26
상세주소
[토지 대 87㎡] [건물 116.62㎡]
토지 면적
87㎡26.32평
전용 면적
87㎡26.32평
물건비고
지목: 대
면적: 87㎡
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특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입01.02.03 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
기준권리 · 2025-09-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 본건 북동측에 "송탄역"(1호선) 이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골조구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서(사용승인일자 : 2000.08.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임.
2) 토지의 용도
근린생활시설 및 주택으로서 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택(방2, 욕실, 주방, 보이라실, 현관, 계단실 등)으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.