1 / 13
대구지방법원 포항지원·2025타경300·물번 3·매각
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-80
토지 515㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
181만원1,817,000원
낙찰가감정가 대비 19%
207만원
감정가1,081만원
보증금 (10%)18만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.20청구금액 657,205,479원매각기일 2026.06.01
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경300 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-1 | 306,886,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경300 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-36 | 712,246,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경300 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-80 | 1,817,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경300
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
657,205,479원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 지상권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 10,815,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제3호 법정 | 7,570,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 5,299,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3호 법정 | 3,709,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호 법정 | 2,596,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,817,000원 | 매각매각 2,070,000원입찰 1명 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-80 | 306㎡ | |
| 9 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-81 | 1㎡ | |
| 10 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-82 | 93㎡ | |
| 11 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-83 | 115㎡ |
06
물건기본정보(8/4)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
642만 6,000원
최저매각가격
181만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
18만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-80
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 515㎡]
토지 면적
515㎡
전용 면적
306㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 306㎡
06
물건기본정보(9/4)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
2만 1,000원
최저매각가격
181만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
18만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-80
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 515㎡]
토지 면적
515㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1㎡
06
물건기본정보(10/4)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
195만 3,000원
최저매각가격
181만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
18만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-80
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 515㎡]
토지 면적
515㎡
전용 면적
93㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 93㎡
06
물건기본정보(11/4)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
241만 5,000원
최저매각가격
181만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
18만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-80
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 515㎡]
토지 면적
515㎡
전용 면적
115㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 115㎡
07
특이사항
일괄매각. 입목포함. 임야도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-06 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ""남포항IC"" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~12): 부정형의 토지로서 완경사지이며, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~12): 임야도상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
■ 기호(1,5,8~11):
도시지역,자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>,온천원보호지구(오어사)<온천법>임.
■ 기호(2):
도시지역,일반상업지역,자연녹지지역,개발행위허가제한지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,온천원보호지구(오어사)<온천법>임.
■ 기호(3):
도시지역,자연녹지지역,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,온천원보호지구(오어사)<온천법>임.
■ 기호(4,6):
도시지역,일반상업지역,개발행위허가제한지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,온천원보호지구(오어사)<온천법>임.
■ 기호(7):
도시지역,일반상업지역,개발행위허가제한지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,온천원보호지구(오어사)<온천법>임.
■ 기호(12):
도시지역,일반상업지역,개발행위허가제한지역,지구단위계획구역,준보전산지<산지관리법>,온천원보호지구(오어사)<온천법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
--