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수원지방법원 안양지원·2025타경100876·물번 1·진행
경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 5층503호
전유 44.38㎡13.42평 · 토지 39.96㎡12.09평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 444만원104,448,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)1,044만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100876
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 163,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 163,200,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 130,560,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 104,448,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 5층503호 | - | 전용 44.38㎡13.42평 대지권 39.96㎡12.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
1억 444만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,044만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경기도 의왕시 삼동 384-3
소재지(도로명)
경기도 의왕시 괴말길 63
상세주소
벨라리치 5층503호
토지 면적
39.96㎡12.09평
전용 면적
44.38㎡13.42평
물건비고
철근콘크리트구조 44.38㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 15.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.04.30 기간미상 확정21.04.26 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.22 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 503호 | 전입21.04.30 기간미상 확정21.04.30 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(OOOOOO):신청채권자 OOOOOO가 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하고 권리신 고 및 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.04.26
- 배당요구일
- 2025.05.22
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.30
기준권리 · 2024-04-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '부곡TG' 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모
공장, 단독 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반
교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 5층 503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역),
대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역,
과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역),
하수처리구역(부곡처리구역)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.