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인천지방법원·2025타경511443·물번 1·진행
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 8층807호
전유 64.45㎡19.5평 · 토지 22.14㎡6.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.08청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511443
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 260,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 182,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 127,400,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 8층807호 | - | 전용 64.45㎡19.5평 대지권 22.14㎡6.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
인천광역시 서구 공촌동 309-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경명대로 672
상세주소
미우해드리움 101동 8층807호
토지 면적
22.14㎡6.7평
전용 면적
64.45㎡19.5평
물건비고
철근콘크리트구조 64.452㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.23 기간21.04.23~23.04.22 확정21.04.23 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.11.07 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 김민우의 동거인임 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.5.22.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.23
- 배당요구일
- 2025.11.07
- 임대기간
- 21.04.23~23.04.22
기준권리 · 2025-08-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은
무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고,인근에 버스정류장 및 지하철역(아시아드경기장역
-인천2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제807호로사,
(사용승인일 : 2018.01.31)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급배수 설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어
있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 현황 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)
), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.