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수원지방법원 안산지원·2025타경731·물번 1·매각
경기도 시흥시 신천동 774 우명프라자 2층201호
전유 116.76㎡ · 토지 39.76㎡
근린시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,590만원235,900,000원
낙찰가감정가 대비 85%
2억 8,806만원
감정가3억 3,700만원
보증금 (10%)2,359만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 495,870,431원매각기일 2026.04.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경731 | 경기도 시흥시 수인로3325번길 10 | 235,900,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경731 | 경기도 시흥시 수인로3325번길 10 | 281,260,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경731
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
495,870,431원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 337,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 235,900,000원 | 매각매각 288,060,000원 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.06.12 | 대금지급기한 | 안산지원 별관 2층 민사신청과 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 신천동 774 우명프라자 2층201호 | 전용 116.76㎡ 대지권 39.76㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린시설
감정평가액
3억 3,700만원
최저매각가격
2억 3,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,359만원(10%)
배당요구종기
2025.10.01
소재지(지번)
경기도 시흥시 신천동 774
소재지(도로명)
경기도 시흥시 수인로3325번길 10
상세주소
우명프라자 2층201호
토지 면적
39.76㎡
전용 면적
116.76㎡
물건비고
철근콘크리트라멘조
116.760㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 용도는 근린생활시설(소매점)이나 현황상 용도는 근린생활시설(사무실 등)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 201호 | 전입23.04.06 기간2023.03.31.- 현재 확정미상 | 보증금1,500만원 차임50만원 배당23.04.06 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2023.04.06
- 임대기간
- 2023.03.31.- 현재
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-08-10
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""신천역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 아파트, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신천역"" 등이 소재하는 등
일반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트라멘조 8층 건물내
2층 201호, 2층 206호로서,
외벽 : 외장재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등.
샷시 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
기호1(2층 201호)은 집합건축물대장(전유부)상 용도 : 근린생활시설-세탁실
기호2(2층 206호)는 집합건축물대장(전유부)상 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)으로
현황 근린생활시설(사무실 등) 상태로 탐문조사되었음.
5) 기타 참고사항
공용 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로, 주상용건부지로 이용중인 상태임.
7) 토지의 형상
본건 건물 주위로 로폭 약6미터, 8미터, 10미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계 미상임.