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인천지방법원 부천지원·2025타경34415·물번 1·진행
경기도 김포시 풍무동 896
전유 48.42㎡14.65평 · 토지 831.7㎡251.59평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 6,614만원166,149,000원
감정가6억 9,200만원
보증금 (10%)1,661만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 1,029,798,780원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34415
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
1,029,798,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 692,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 484,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 339,080,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 237,356,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 166,149,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 풍무동 896 | 대 | 831.7㎡251.59평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 김포시 풍무동 896 풍무메디칼프라자 1층102호 | - | 전용 48.42㎡14.65평 대지권 831.7㎡251.59평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 9,200만원
최저매각가격
1억 6,614만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,661만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
경기도 김포시 풍무동 896
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 831.7㎡]
토지 면적
831.7㎡251.59평
전용 면적
831.7㎡251.59평
물건비고
지목: 대
면적: 831.7㎡
지분: 갑구 33번, 43번 832분의 12.68 이옥경지분 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 9,200만원
최저매각가격
1억 6,614만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,661만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
경기도 김포시 풍무동 896
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 831.7㎡]
토지 면적
831.7㎡251.59평
전용 면적
48.42㎡14.65평
물건비고
철근콘크리트구조 48.42㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위일대는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2018. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건
제1종근린생활시설, 의료시설 건물 내의 1층 102호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 판넬 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 건축물대장상 소매점(근린생활시설)용도이나, 현황은 공실상태임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1종근린생활시설,
의료시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측, 븍측 및 동측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉),
소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구, 제3종구역, 장애물제한표면구역,
진입표면구역. 상대보호구역(신풍초등학교), 성장관리권역,
하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등
용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~26.8.25).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.
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