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수원지방법원 안산지원·2025타경51883·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1369-12 5층501호
전유 98.03㎡29.65평 · 토지 51.16㎡15.48평
다세대주택우선매수신고전세사기
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,858만원118,580,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,185만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.18청구금액 249,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51883
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
249,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 118,580,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1369-12 5층501호 | - | 전용 98.03㎡29.65평 대지권 51.16㎡15.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 1,858만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,185만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1369-12
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 항호2길 44-7
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 98.03㎡]
토지 면적
51.16㎡15.48평
전용 면적
98.03㎡29.65평
물건비고
철근콘크리트구조 98.03㎡
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특이사항
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입21.11.12 기간미상 확정21.10.06 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.23 | ||
| 비고 | OOO:이 사건 경매신청채권자로 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'에 따른 국토교통부장관의 전세사기 피해자 결정 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.06
- 배당요구일
- 2025.05.23
기준권리 · 2022-03-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 초당초교 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 일부 생활편의시설 등 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕으로서
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 폐문부재로 인해 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황은 재확인바람.
다. 본건 베란다 새시부분은 본건에 포함평가하였음.