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부산지방법원·2024타경60·물번 1·진행
부산광역시 연제구 연산동 1135-74 동명 4층402호
전유 74.61㎡ · 토지 5793㎡
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
4,033만원40,337,000원
감정가1억 1,760만원
보증금 (10%)403만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2024.01.05개시결정 2024.01.08청구금액 68,789,116원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경60
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.05
개시결정일자
2024.01.08
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
68,789,116원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.21 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.09.25 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 82,320,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.10.30 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 57,624,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 40,337,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 연산동 1135-74 동명 4층402호 | 전용 74.61㎡ 대지권 5793㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
4,033만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
403만 3,700원(10%)
배당요구종기
2024.03.20
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 1135-74
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21
상세주소
동명
토지 면적
5793㎡
전용 면적
74.61㎡
물건비고
철근콩크리트조
74.61㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제중학교" 북서측 인근에 위치하는 동명 제4층 제402호
로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층건 내 제4층 제402호로서
외벽 : 치장벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샤시창 구조임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남하향 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.
9) 기타 참고사항
본건 건물에 소재하는 제시외건물(㉠)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서
본건 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였으며, 제시외건물의 위치 및 면적은 개략적인
실측에 의하였음. (별침 "호별배치도 및 사진용지" 참조)
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.