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광주지방법원·2025타경32767·물번 1·진행
광주광역시 광산구 신창동 1086-9
토지 2000㎡ · 건물 219.7㎡
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
12억 4,746만원1,247,461,000원
감정가27억 8,450만원
보증금 (10%)1억 2,474만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.14청구금액 1,636,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32767
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,636,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,784,509,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,949,157,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,559,326,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,247,461,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,247,461,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 신창동 1086-9 | 2000㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 광산구 신창동 1086-9 | 219.7㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
26억 4,000만원
최저매각가격
12억 4,746만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 2,474만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신창동 1086-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,000㎡] [건물 219.7㎡]
토지 면적
2000㎡
전용 면적
2000㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2000㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,520만 9,900원
최저매각가격
12억 4,746만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 2,474만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신창동 1086-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,000㎡] [건물 219.7㎡]
토지 면적
2000㎡
전용 면적
219.7㎡
물건비고
철골조 기타지붕 단층 근린생활시설 219.7㎡
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 146.76㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외물건 3식(목록 1. 지상 소재 계근대, 목록 2. 소재 태양광설비, 수변전설비) 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재""보건대학교""동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장용지 및 상업용지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로 공업용(고물상) 건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 세각(가)입니다.
5) 공법상 제한사항
본건은 생산녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-27)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가) 철골조 기타지붕 단층 건으로
외 벽 : 판넬마감 등
내 벽 : 판넬마감, 타일붙임 등
창 호 : 새시창호입니다.
기호(2-나) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로
외 벽 : 판넬 및 일부 드라이비트마감 등
내 벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
기호(2-가)의 기존부분은 고물상, 증축부분은 사무실, 창고로 이용중입니다.
기호(2-나)의 기존부분은 사무실, 증축부분은 사무실 등으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기호(2-가, 2-나) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""감정평가명세표"" 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.