1 / 15
수원지방법원·2025타경54673·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4
토지 42212㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,568만원125,686,000원
감정가3억 6,643만원
보증금 (10%)1,256만원
담당계 경매5계 · (031)210-1265
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.20청구금액 258,189,615원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2025타경54673
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매5계 · (031)210-1265
청구금액
258,189,615원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.20 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 366,432,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 256,502,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 179,551,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 125,686,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4 | 42212㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 6,643만 2,000원
최저매각가격
1억 2,568만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,256만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 42,212㎡]
토지 면적
42212㎡
전용 면적
42212㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 42212㎡
지분: 갑구 118, 119, 121, 127, 128번 이다연 지분 42212분의 3817
07
특이사항
- 맹지임
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 물건은 일부 '여수곡터널' 상층부에 해당하는 임야로 정확한 경계나 미상의 분묘 등 확인을 위하여 측량감정 등으로 확인을 요함(부동산 현황조사서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""여수곡터널입구 삼거리"" 북서측 인근에 위치하며
부근은 순수야산지대로서 인근으로는 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설,
농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통
인 편임.
3) 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(주거형),중로1류(폭 20m~25m)(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전
법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계
획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항"" 참고