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인천지방법원·2025타경1110·물번 1·진행
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 402
토지 1818㎡549.95평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2,181만원21,816,000원
감정가2,181만원
보증금 (10%)218만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.06.02청구금액 25,000,000원매각기일 2026.06.26
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 402
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1110
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
25,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 21,816,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 402 | 답 | 499㎡150.95평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 403 | 답 | 1253㎡379.03평 | |
| 3 | 토지 | 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 404 | 답 | 66㎡19.97평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
598만 8,000원
최저매각가격
2,181만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
218만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 402
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,818㎡]
토지 면적
1818㎡549.95평
전용 면적
499㎡150.95평
물건비고
지목: 답
면적: 499㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,503만 6,000원
최저매각가격
2,181만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
218만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 402
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,818㎡]
토지 면적
1818㎡549.95평
전용 면적
1253㎡379.03평
물건비고
지목: 답
면적: 1253㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
79만 2,000원
최저매각가격
2,181만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
218만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 402
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,818㎡]
토지 면적
1818㎡549.95평
전용 면적
66㎡19.97평
물건비고
지목: 답
면적: 66㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 현황 상 묵답상태이며 목록 2 ~ 3 은 맹지임.
3. 농지취득자격증명 제출(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하여야 하며 불법 전용 시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-03-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 소재 ""죽노골해변"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 해안산림지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입은 불가능하며, 대중교통편은 동측 근거리 떼뿌리 야영장에 관내 순환버스 정류장(종점)이 소재하고 있으나, 선편(船便)에 따라 운행하고 있어 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
대상토지 일련번호1,2,3은 부정형의 완경사지를 이루고 있는 다랑이논으로서 기준시점일 현재 장기간 방치되어 있는""묵답""임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일련번호2,3 토지는 지적도 등본에는 동측으로 세로(불)의 도로한면(소야리 655번지)에 접하는 것으로 되어 있으나 장기간 방치로 사실상 폐도 된 상태로서 기준시점일 현재는 '맹지' 상태임 .
5) 공법상 제한사항
일련번호1,2,3 : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.