1 / 32
인천지방법원·2025타경1384·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 석목법조빌딩 2층206호
전유 88.93㎡ · 토지 26.82㎡
업무시설위반건축물
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,340만원113,400,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)1,134만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 76,798,169원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1384
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
76,798,169원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 113,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 석목법조빌딩 2층206호 | 전용 88.93㎡ 대지권 26.82㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
1억 1,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,134만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 25-12
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 학익소로 29
상세주소
석목법조빌딩 2층206호
토지 면적
26.82㎡
전용 면적
88.93㎡
물건비고
철근콘크리트조 88.93㎡
07
특이사항
-업무시설(사무실)로 이용 중.
-집합건축물대장(표제부,갑)상 '위반건축물' 등재되어 있음(자세한 사항은 집합건축물대장 참조요).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 206호 | 전입18.03.22 기간미상 확정18.03.22 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2018.03.22
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천지방검찰청' 북동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 인천지방법원 및 인천지방검찰청 등을 중심으로 형성된 업무시설 및 각종 근린 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상8층 건물내 제2층 제206호로서,
(사용승인 : 2002.08.13)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(사무실)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관
한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평
생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육
과-1927(2007.03.08))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.