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인천지방법원·2025타경508685·물번 1·진행
인천광역시 계양구 효성동 606-9 크리스탈타운 5동 3층302호
전유 59.9㎡ · 토지 26.92㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,762만원67,620,000원
감정가1억 3,800만원
보증금 (10%)676만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 153,203,134원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경508685
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
153,203,134원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 96,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 67,620,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 47,334,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 96,600,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 67,620,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 효성동 606-9 크리스탈타운 5동 3층302호 | 전용 59.9㎡ 대지권 26.92㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,800만원
최저매각가격
6,762만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
676만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
인천광역시 계양구 효성동 606-9
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 새풀로7번길 34
상세주소
크리스탈타운 5동 3층302호
토지 면적
26.92㎡
전용 면적
59.9㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.90㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.02.03 기간미상 확정21.12.28 | 보증금1억 3,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.02.03 기간미상 확정21.12.28 | 보증금1억 3,300만원 차임미상 배당25.04.08 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.28
임차인
- 확정일자
- 2021.12.28
- 배당요구일
- 2025.04.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
(사용승인일: 1999.11.13)
외벽: 인조석 붙임 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 각각 이용
중임.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(20
40 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.