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창원지방법원 마산지원·2025타경20927·물번 1·진행
경상남도 함안군 가야읍 도항리 290-8 고려골든빌라 다동 2층206호
전유 72.54㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,200만원72,000,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)720만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.10.10개시결정 2025.10.13청구금액 30,516,290원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20927
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.10
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
30,516,290원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 72,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 함안군 가야읍 도항리 290-8 고려골든빌라 다동 2층206호 | 전용 72.54㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
720만원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 가야읍 도항리 290-8
소재지(도로명)
경상남도 함안군 충무길 31
상세주소
고려골든빌라 다동 2층206호
토지 면적
-
전용 면적
72.54㎡
물건비고
철근콘크리트조
72.54㎡
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특이사항
공동주택으로 이용 중임.
감정평가서상 본건의 공부상 건물명칭은 '고려골든빌라 다동'으로 등재되어 있으나 현황 외관은 '다동 忠孝'로 표시되어 있다고 조사되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-03-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 ‘가야초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학고, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 1990.07.09) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 급·배수 설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입 가능합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-08-04)(주차장 신설로 인한 학교 출입문 1개소 추가 개설)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
9) 기타 참고사항
본건의 공부상 건물명칭은 ‘고려골든빌라 다동’으로 등재되어 있으나 첨부 ‘사진용지’와 같이 현황‘다동’의 외관은 ‘忠孝(충효)’로 표시되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.