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수원지방법원 평택지원·2025타경42645·물번 1·진행
경기도 평택시 합정동 967-6 4층403호
전유 84.85㎡25.67평 · 토지 34.46㎡10.42평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,000만원230,000,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)2,300만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 230,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경42645
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 161,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 230,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 합정동 967-6 4층403호 | - | 전용 84.85㎡25.67평 대지권 34.46㎡10.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
2억 3,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,300만원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
경기도 평택시 합정동 967-6
소재지(도로명)
경기도 평택시 평택5로34번길 43-5
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조
84.85㎡]
토지 면적
34.46㎡10.42평
전용 면적
84.85㎡25.67평
물건비고
철근콘크리트구조
84.85㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 403호 | 전입21.12.20 기간미상 확정21.11.26 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 403호 | 전입24.07.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자는 임차권자 OOO의 승계인 OOOOOO임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.26
주거임차인
기준권리 · 2025-08-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 대상건물은 경기도 평택시 합정동에 소재하는 '평일초등학교' 동측 근거리에 위치하고, 부근에는 오피스텔 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 및 관공서 등이 있습니다.
2) 교통상황
- 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치 하고 있으며, 동측 인근으로 국도 제1호선, 남측 인근으로 지방도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 기타 참고사항
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물(사용승인일 : 2014.12.12.) 내 제4층 제403호로 외벽 : 석재마감 및 파벽돌 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
- 후첨 '내부구조도' 참고하시기 바라며, 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
- 단지 내 승강기 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 스프링클러 및 옥내 소화전설비, 개별 난방 설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.
6) 건물 구조
- 정방형 평지로 현황 주상용(오피스텔 및 다세대주택용지)으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
- 대상토지의 동측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
- 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 집합건축물대장상 등재된 용도 및 건축물현황도(평면도)를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사 하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으니 업무진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 미상입니다.