서울남부지방법원·2025타경10896·물번 1·진행

서울특별시 양천구 목동 625-4 동일네오빌 제3층 제303호

전유 26.66㎡ · 토지 16.38㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,360만원233,600,000원
감정가2억 9,200만원
보증금 (10%)2,336만원
담당계 경매3계 · (02)2192-1333
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 336,877,748원매각기일 2026.06.16
사진 1
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경10896
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매3계 · (02)2192-1333
청구금액
336,877,748원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.10매각기일제112호 법정292,000,000원유찰
22026.02.04매각기일제112호 법정233,600,000원유찰
32026.03.25매각기일제112호 법정186,880,000원변경
42026.04.30매각기일제112호 법정292,000,000원유찰
52026.05.07매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
62026.06.16매각기일제112호 법정233,600,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 양천구 목동 625-4 동일네오빌 제3층 제303호
전용 26.66㎡
대지권 16.38㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,200만원
최저매각가격
2억 3,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,336만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 양천구 목동 625-4
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 32
상세주소
동일네오빌
토지 면적
16.38㎡
전용 면적
26.66㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자303호
전입21.11.02
기간2021.11.02.~2023.11.01.
확정21.10.07
보증금2억 7,900만원
차임미상
배당25.07.09
미상
2주거임차인한국주 택금융 공사 303호
전입24.09.02
기간2021.11.02.~2023.11.01.
확정21.10.07
보증금2억 7,900만원
차임미상
배당25.07.09
미상
비고OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 OOO(주택임차권등기일은 2023.08.29.임)의 임대차보증금반환채권의 승계인이며 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임. 등기사항전부증명서상 확정일자(2021.10.05.)와 주택임대차계약 신고필증상 확정일자(2021.10.07.)가 상이함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.10.07
배당요구일
2025.07.09
임대기간
2021.11.02.~2023.11.01.
주거임차인
확정일자
2021.10.07
배당요구일
2025.07.09
임대기간
2021.11.02.~2023.11.01.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-03-30 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '양동중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020.02.03) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 평지의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
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