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수원지방법원 평택지원·2025타경42683·물번 1·진행
경기도 평택시 지제동 694
토지 3054㎡923.84평
답특별매각조건농지취득맹지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 3,257만원732,577,000원
감정가10억 4,653만원
보증금 (10%)7,325만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 389,732,821원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경42683
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
389,732,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,046,538,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 732,577,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 지제동 694 | 답 | 1828㎡552.97평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 지제동 695 | 답 | 1226㎡370.87평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 8,678만 8,000원
최저매각가격
7억 3,257만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
7,325만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경기도 평택시 지제동 694
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,054㎡]
토지 면적
3054㎡923.84평
전용 면적
1828㎡552.97평
물건비고
지목: 답
면적: 1828㎡
지분: 갑구 4번 김점순의 지분 20분의 6 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 5,975만원
최저매각가격
7억 3,257만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
7,325만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경기도 평택시 지제동 694
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,054㎡]
토지 면적
3054㎡923.84평
전용 면적
1226㎡370.87평
물건비고
지목: 답
면적: 1226㎡
지분: 갑구 7번 김점순의 지분 20분의 6 전부
07
특이사항
1.일괄매각.
2.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
3.목록1 지적도상 맹지임.
4.목록2 남측 일부는 현황 “도로”로 이용 중이며, 공법상 제한 정도를 고려하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "울성저수지" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야, 소규모 공장 및 창고, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "답"으로 이용 중임. 일련번호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "답" 및 일부 "도로"로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지임. 일련번호(2) : 본건 남측으로 본건 토지 일부를 이용하여 로폭 약 4미터 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 공히 계획관리지역, 지구단위계획구역(평택지제역세권 공공주택지구), 공공주택지구(지제역세권 공공주택지구, 031-8024-4051), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21~2026.6.20)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(2) 남측 일부 현황 도로로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.