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광주지방법원 순천지원·2026타경50060·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 23층2302호
전유 39.86㎡12.06평
아파트특별매각조건우선매수신고전세사기
최저매각가격감정가 대비 100%
5,500만원55,000,000원
감정가5,500만원
보증금 (10%)550만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2026.01.15개시결정 2026.02.03청구금액 66,000,000원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 광양시 광장로 70
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50060
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.15
개시결정일자
2026.02.03
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
66,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 55,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 23층2302호 | - | 전용 39.86㎡12.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,500만원
최저매각가격
5,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
550만원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트 202동 23층2302호
토지 면적
-
전용 면적
39.86㎡12.06평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
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특이사항
전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.09.23 기간미상 확정21.08.20 | 보증금6,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자(2024.12.9.등기) | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.20
기준권리 · 2024-09-03 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중진초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상 23층건 내 제23층 제2302호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 부근으로 2차선 및 광대로 간선도로가 통과하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제 한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.