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의정부지방법원·2025타경73154·물번 1·진행
경기도 포천시 신북면 가채리 641-11
토지 895㎡270.74평 · 건물 660.63㎡199.84평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 9,443만원794,435,800원
감정가7억 9,443만원
보증금 (10%)7,944만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.10청구금액 55,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73154
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
55,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 794,435,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 | 대 | 895㎡270.74평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 제가동호 | - | 135.23㎡40.91평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 제나동호 | - | 130.22㎡39.39평 | |
| 4 | 건물 | 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 제다동호 | - | 124.72㎡37.73평 | |
| 5 | 건물 | 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 제라동호 | - | 135.23㎡40.91평 | |
| 6 | 건물 | 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 제마동호 | - | 135.23㎡40.91평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 5,800만원
최저매각가격
7억 9,443만 5,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
7,944만 3,580원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 가채리 641-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 895㎡] [건물 660.63㎡]
토지 면적
895㎡270.74평
전용 면적
895㎡270.74평
물건비고
지목: 대
면적: 895㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8,925만 1,800원
최저매각가격
7억 9,443만 5,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
7,944만 3,580원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 가채리 641-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 895㎡] [건물 660.63㎡]
토지 면적
895㎡270.74평
전용 면적
135.23㎡40.91평
물건비고
일반목구조 목구조지붕 2층
단독주택(다가구주택)
1층 64.02㎡
2층 71.21㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
8,594만 5,200원
최저매각가격
7억 9,443만 5,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
7,944만 3,580원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 가채리 641-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 895㎡] [건물 660.63㎡]
토지 면적
895㎡270.74평
전용 면적
130.22㎡39.39평
물건비고
일반목구조 목구조지붕 2층
단독주택(다가구주택)
1층 62.66㎡
2층 67.56㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
8,231만 5,200원
최저매각가격
7억 9,443만 5,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
7,944만 3,580원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 가채리 641-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 895㎡] [건물 660.63㎡]
토지 면적
895㎡270.74평
전용 면적
124.72㎡37.73평
물건비고
일반목구조 목구조지붕 2층
단독주택(다가구주택)
1층 58.41㎡
2층 66.31㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
8,925만 1,800원
최저매각가격
7억 9,443만 5,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
7,944만 3,580원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 가채리 641-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 895㎡] [건물 660.63㎡]
토지 면적
895㎡270.74평
전용 면적
135.23㎡40.91평
물건비고
일반목구조 목구조지붕 2층
단독주택(다가구주택)
1층 64.02㎡
2층 71.21㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
8,925만 1,800원
최저매각가격
7억 9,443만 5,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
7,944만 3,580원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 가채리 641-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 895㎡] [건물 660.63㎡]
토지 면적
895㎡270.74평
전용 면적
135.23㎡40.91평
물건비고
일반목구조 목구조지붕 2층
단독주택(다가구주택)
1층 64.02㎡
2층 71.21㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.11.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 5 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 농경지, 임야 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통여건은 남동측에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대내에 자체지반 평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지
로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-12-03)
(왕방마을 진입도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-20)(청성사 등)
<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고
제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가 요항표' 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2~6) 공히 일반목구조 목구조지붕 2층건물로서,
외벽 : 사이딩 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택(다가구주택)(별첨 '건물개황도' 참조)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '건물개황도' 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : -