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전주지방법원 정읍지원·2025타경320·물번 3·진행
전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 1686
토지 744.9㎡
답대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1,407만원14,079,000원
감정가2,011만원
보증금 (10%)140만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.20청구금액 72,454,422원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경320 | 전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 1402 | 24,311,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경320 | 전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 1605 | 34,166,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경320 | 전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 1686 | 14,079,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경320
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
72,454,422원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 20,112,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 14,079,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 1686 | 744.9㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,011만 2,300원
최저매각가격
1,407만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
140만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 1686
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 744.9㎡]
토지 면적
744.9㎡
전용 면적
744.9㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
2.지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중
3.토지상에 수종미상의 제시외 수목 및 다년생 작물이 식재되어 있으나 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 3호 | 전입미상 기간전 임차인 약 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 전 임차인 약
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-01-29
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 소재 ‘월봉제’ 서측 근거리(일련번호 1), 남서측 인근(일련번호 2) 및 남측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 경지정리된 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 2,3) 세장형의 평지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2) 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장된 농로와 접함.
일련번호 3) 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(나성천)<소하천정비법>, 하천구역<하천법>
일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(나성천)<소하천정비법>, 하천구역<하천법>
일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역<하천법>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 2)토지상에 사진용지와 같이 작물재배용 비닐하우스 및 관정으로 추정되는 설비가 설치되어 있음.
일련번호 3)토지상에 사진용지와 같이 수종미상의 제시외수목 및 다년생작물이 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.