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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102091·물번 1·진행
부산광역시 강서구 녹산동 967
토지 506㎡153.07평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
3,414만원34,145,000원
감정가4,877만원
보증금 (10%)341만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102091
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 48,778,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 34,145,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 녹산동 967 | 전 | 506㎡153.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,877만 8,400원
최저매각가격
3,414만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
341만 4,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
부산광역시 강서구 녹산동 967
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 506㎡]
토지 면적
506㎡153.07평
전용 면적
506㎡153.07평
물건비고
지목: 전
면적: 506㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 전으로 이용중임. 본건 토지이용계획확인서상 맹지이나 인근 지번을 통해서 출입이 가능함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.08.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-08-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 '산양마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지(전)로서, 부근은 임야, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 도심외곽지역으로 대중교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 남동하향의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지이용계획확인서상 맹지이나 인근 지번을 통해서 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 없 음.