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수원지방법원 안산지원·2025타경52523·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 1층126호
전유 41.26㎡12.48평 · 토지 29.6㎡8.95평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 4,888만원348,880,000원
감정가7억 1,200만원
보증금 (10%)3,488만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.06.10청구금액 478,608,204원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52523
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
478,608,204원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 712,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 498,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 348,880,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 1층126호 | - | 전용 41.26㎡12.48평 대지권 29.6㎡8.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 1,200만원
최저매각가격
3억 4,888만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,488만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2709
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬중앙로 1
상세주소
시화엠티브이보니타가
토지 면적
29.6㎡8.95평
전용 면적
41.26㎡12.48평
물건비고
일반철골구조 41.26㎡
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특이사항
대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대학교제2캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(시화엠티브이보니타가 제3동 제1층 제126호)로서 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 126호로서,
(사용승인일 : 2023.03.31)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건 제2종근린생활시설임. (현재 공실 상태임.)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
정왕동 2709 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-26)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
정왕동 2709-4 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-4)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-71)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-26)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
정왕동 2709-10 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-4)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-71)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-27)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
정왕동 2709-15 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-27)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.