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대구지방법원 김천지원·2025타경11059·물번 1·진행
경상북도 구미시 인의동 378-10
토지 312㎡ · 건물 232.25㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 8,009만원280,090,000원
감정가8억 1,659만원
보증금 (10%)2,800만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 299,244,140원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11059
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
299,244,140원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 점유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 816,592,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 571,614,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 400,129,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 280,090,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 인의동 378-10 | 312㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 인의동 378-10 | 232.25㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 6,800만원
최저매각가격
2억 8,009만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,800만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경상북도 구미시 인의동 378-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 312㎡] [건물 232.25㎡]
토지 면적
312㎡
전용 면적
312㎡
물건비고
지목: 대
면적: 312㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 4,859만 1,600원
최저매각가격
2억 8,009만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,800만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경상북도 구미시 인의동 378-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 312㎡] [건물 232.25㎡]
토지 면적
312㎡
전용 면적
232.25㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택
1층 다가구주택 136.52㎡
2층 다가구주택 232.25㎡
3층 다가구주택 232.25㎡
07
특이사항
일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 ""인동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정
은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 다가구주택 부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 소로 및 서측으로 세로와 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환
경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인동초등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2.: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건으로서,
외 벽 : 화강석, 외장타일 등 마감,
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
바 닥 : 타일붙임, 화강석물갈기 등 마감,
창 호 : 샷시 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.