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인천지방법원 부천지원·2025타경34377·물번 1·진행
경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 4층401호
전유 51.03㎡ · 토지 33.49㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,063만원140,630,000원
감정가2억 8,700만원
보증금 (10%)1,406만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 196,241,793원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34377
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
196,241,793원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 200,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 140,630,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 4층401호 | 전용 51.03㎡ 대지권 33.49㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,700만원
최저매각가격
1억 4,063만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,406만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경기도 김포시 사우동 402-4
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포대로761번길 21
상세주소
제이빌리지
토지 면적
33.49㎡
전용 면적
51.03㎡
물건비고
철근콘크리트조 51.028㎡
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특이사항
집합건축물대장(전유부)상 용도는 단지형다세대주택임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""김포신풍초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽: 스톤코트 및 외장타일 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
""단지형다세대주택""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단지의 부정형 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 동측으로 세로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.