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의정부지방법원 남양주지원·2024타경80347·물번 2·진행
경기도 남양주시 수동면 송천리 36-16
토지 657㎡198.74평
답법정지상권재매각특별매각조건농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 24%
9,763만원97,635,000원
낙찰가감정가 대비 38%
1억 5,365만원
감정가4억 664만원
보증금 (10%)976만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2024.07.26개시결정 2024.07.29청구금액 154,120,828원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경80347 | 경기도 남양주시 수동면 송천리 36-11 | 216,189,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2024타경80347 | 경기도 남양주시 수동면 송천리 36-16 | 97,635,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경80347
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.26
개시결정일자
2024.07.29
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
154,120,828원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 404,421,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.11.06 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 406,641,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 284,649,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 199,254,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 139,478,000원 | 매각매각 153,656,000원입찰 2명 |
| 6 | 2026.03.17 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.04.24 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 139,478,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 97,635,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경기도 남양주시 수동면 송천리 36-16 | 답 | 657㎡198.74평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
3억 9,617만 1,000원
최저매각가격
9,763만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
976만 3,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
경기도 남양주시 수동면 송천리 36-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 657㎡]
토지 면적
657㎡198.74평
전용 면적
657㎡198.74평
물건비고
지목: 답
면적: 657㎡
07
특이사항
1. 제시외 건물 및 수목 포함(감정평가서상 제시외 건물 ㉢,㉣,㉤ 및 ㉦ 중 송천리 36-16 지상의 수목 포함) 단, 목록 1,3 지상의 목조그네 1식, 견사 3식, 비닐하우스 1동, 기타 조형물은 매각에서 제외
2. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 향후 원상회복명령 가능성 있음)
3. 현황 목록 1.의 부속토지로 이용 중
4. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-03-10 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 ""두레줄기학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 완경사 지대 내 자루형의 토지로서 현황 단독주택의 건부지로 이용중임.
기호 3 : 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 현황 전 및 기호 1의 부속토지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 세로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
제시외 건물
㉠ 샷시조 다용도실, 약 28㎡,
㉡ 목조 데크, 약 36㎡,
㉢ 판넬조 창고, 약 6㎡,
㉣ 강판지붕 파고라, 약 9㎡,
㉤ 파이프조 차광막 차양, 약 12㎡
제시외 물건 ㉥
옥상소재 태양광 발전설비, 1식
제시외 수목 ㉦
소나무 등 약 11주(디딤석 약 12개 포함)
7) 기타 참고사항
기호 3 토지의 경우 공부상 지목 ""답""이나 현황 ""전"" 및 기호 1 부속토지 등으로 이용중임.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건물로서
외벽: 노출콘크리트옹벽 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감,
창호: 새시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택(건축물 현황도 상 방5, 거실2, 욕실2 등)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수 설비, 보일러 설비, 오수처리 설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
제시외 건물
㉠ 샷시조 다용도실, 약 28㎡,
㉡ 목조 데크, 약 36㎡,
㉢ 판넬조 창고, 약 6㎡,
㉣ 강판지붕 파고라, 약 9㎡,
㉤ 파이프조 차광막 차양, 약 12㎡
제시외 물건 ㉥
옥상소재 태양광 발전설비, 1식
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
미상임.
























