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창원지방법원 통영지원·2025타경21422·물번 2·진행
경상남도 거제시 수월동 492-2
토지 478.4㎡144.72평
도로농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,660만원46,605,000원
감정가1억 3,587만원
보증금 (10%)466만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.23청구금액 358,328,337원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경21422 | 경상남도 거제시 수월동 412 | 154,403,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경21422 | 경상남도 거제시 수월동 492-2 | 46,605,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21422
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
358,328,337원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 135,874,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 95,112,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 66,578,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 46,605,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 수월동 492-2 | 도로 | 68.4㎡20.69평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 수월동 492-6 | 도로 | 32㎡9.68평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거제시 수월동 492-7 | 답 | 378㎡114.35평 |
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
1,038만 8,000원
최저매각가격
4,660만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
466만 500원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경상남도 거제시 수월동 492-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 478.4㎡]
토지 면적
478.4㎡144.72평
전용 면적
68.4㎡20.69평
물건비고
지목: 도로
면적: 148㎡
지분: 김채원 지분 148분의 68.4 전부,
김선자 지분 148분의 29.6 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
339만 2,000원
최저매각가격
4,660만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
466만 500원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경상남도 거제시 수월동 492-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 478.4㎡]
토지 면적
478.4㎡144.72평
전용 면적
32㎡9.68평
물건비고
지목: 도로
면적: 32㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1억 2,209만 4,000원
최저매각가격
4,660만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
466만 500원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경상남도 거제시 수월동 492-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 478.4㎡]
토지 면적
478.4㎡144.72평
전용 면적
378㎡114.35평
물건비고
지목: 답
면적: 378㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록 4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
-목록 2. 을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2016.03.31. 접수번호 제15844호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자가 매각대금 완납 후 소유권이전등기절차에서 지상권설정등기의 말소에 동의한다는 2025. 6. 17.자 지상권설정등기에 대한 말소동의서를 제출.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-03-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재""수월요양원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
연번1:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임.
연번2:사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
연번3:부정형의 토지로서, 도로 및 법면으로 이용중임.
연번4:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
연번1:맹지임.
연번2,3:본건이 도로임.
연번4:인접지 연번3 토지에 접하나 고저로 인해 진출입은 어려운 상태임.
5) 공법상 제한사항
연번1:생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
연번2:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번3:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번4:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.