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대구지방법원·2025타경1274·물번 1·진행
대구광역시 북구 침산동 638-2 침산코스모빌 나동 2층102호
전유 74.99㎡22.68평 · 토지 52.66㎡15.93평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,200만원142,000,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)1,420만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.12.01청구금액 68,593,122원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경1274
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
68,593,122원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 142,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 북구 침산동 638-2 침산코스모빌 나동 2층102호 | - | 전용 74.99㎡22.68평 대지권 52.66㎡15.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
1억 4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,420만원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
대구광역시 북구 침산동 638-2
소재지(도로명)
대구광역시 북구 침산로52길 9
상세주소
침산코스모빌 나동 2층102호
토지 면적
52.66㎡15.93평
전용 면적
74.99㎡22.68평
물건비고
철근콘크리트조 74.99㎡
07
특이사항
토지는 공부상 ‘공장용지’이나 현황 ‘공동주택용 건부지 등’임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 나동 2층102호 | 전입12.08.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2023-07-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경상여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 학교 및 중소규모공장등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 건물 중 제나동 제2층 제102호로서, 외벽: 타일붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비등 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, "공동주택(다세대주택) 건부지″로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 4미터내외 및 남측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
본건토지는 귀제시목록상 지목이 "공장용지"이나, 현황 "공동주택(다세대주택)용 건부지등" 임.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
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