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광주지방법원·2024타경88410·물번 1·진행
광주광역시 북구 두암동 73 라인동산아파트 105동 1층113호
전유 59.79㎡ · 토지 26.21㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 45%
5,376만원53,760,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)537만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.12개시결정 2024.12.19청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경88410
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.12
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 53,760,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.03.19 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.04.17 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매8계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 53,760,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 두암동 73 라인동산아파트 105동 1층113호 | 전용 59.79㎡ 대지권 26.21㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
5,376만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
537만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
광주광역시 북구 두암동 73
소재지(도로명)
광주광역시 북구 삼정로 112
상세주소
라인동산아파트
토지 면적
26.21㎡
전용 면적
59.79㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.79㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 113호 | 전입21.08.04 기간미상 확정21.08.04 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.01.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 전세권자(전세권설정등기일 2020.11.10.) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.04
- 배당요구일
- 2025.01.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-11-10 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 주위는 광주광역시 북구 두암동 소재 <무등파크맨션> 남측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제1층 제113호,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스보일러), 소화전설비, 승강기설비 등이
구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로, 아파트 및 상가 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측, 동측, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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