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서울동부지방법원·2024타경59081·물번 1·진행
서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 7층702호
전유 19.75㎡ · 토지 11.25㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 27만원100,270,000원
감정가3억 600만원
보증금 (10%)1,002만원
담당계 경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
접수일자 2024.07.24개시결정 2024.07.25청구금액 270,000,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2024타경59081
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.24
개시결정일자
2024.07.25
담당계
경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 10 | 2026.07.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 100,270,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 7층702호 | 전용 19.75㎡ 대지권 11.25㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 600만원
최저매각가격
1억 27만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,002만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
서울특별시 광진구 구의동 80-29
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 자양로 211
상세주소
구의동 홀가하우스 7층702호
토지 면적
11.25㎡
전용 면적
19.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 19.75㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 702호 | 전입20.12.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 전세권자(2020.12.29.설정) 겸 임차인인 OOO, OOO은 2024.7.24. 전세권자로서 경매신청 및 배당요구 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-12-29 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까치 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 섀시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지가 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약25m 내외 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
상세 내역은 미상임.