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의정부지방법원 고양지원·2025타경64625·물번 1·진행
경기도 파주시 상지석동 604-36 유니캐슬 102동 3층301호
전유 53.23㎡16.1평 · 토지 53.06㎡16.05평
다세대주택대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,300만원213,000,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)2,130만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.03청구금액 198,000,000원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경64625
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.03
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
198,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 149,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 213,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 상지석동 604-36 유니캐슬 102동 3층301호 | - | 전용 53.23㎡16.1평 대지권 53.06㎡16.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
2억 1,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,130만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 604-36
소재지(도로명)
경기도 파주시 운정로 67-27
상세주소
유니캐슬
토지 면적
53.06㎡16.05평
전용 면적
53.23㎡16.1평
물건비고
철근콘크리트구조 53.23㎡
07
특이사항
신청채권자 주택도시보증공사가 2026.05.26.자 제출한 대항력 포기 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입23.01.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.05.31 기간미상 확정20.06.01 | 보증금1억 9,800만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권은 OOOOOO에 승계됨(2026. 1. 30. 권리신고및배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층건내 3층 301호로서, (사용승인일: 2017.06.01) 외벽: 벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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