전주지방법원 정읍지원·2025타경30507·물번 3·진행

전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 546-152

토지 173.852.57

최저매각가격감정가 대비 70%
863만원8,638,000원
감정가1,233만원
보증금 (10%)86만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.17청구금액 39,200,000매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경30507전북특별자치도 부안군 줄포면 우포리 610-288,700,000원진행
물번 22025타경30507전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 178-66,810,000원진행
물번 3(현재)2025타경30507전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 546-1528,638,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30507
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
39,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자공유자
지상권자기타
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일정읍지원 경매법정12,339,800원유찰
22026.06.22매각기일정읍지원 경매법정8,638,000원진행
32026.06.29매각결정기일정읍지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 546-152173.852.57
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1,233만 9,800원
최저매각가격
863만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
86만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 546-152
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 173.8㎡]
토지 면적
173.852.57
전용 면적
173.852.57
물건비고
지목: 답 면적: 173.8㎡
07

특이사항

지상에 제시외 비닐하우스 2동이 소재하나 매각에서 제외(철거 및 이동 용이함)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-11-17
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
■ 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 우포리 소재 "선양제" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 주를 이루는 해안농촌지역입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 소재 "동진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 소규모 점포, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다. ■ 대상토지 기호 3)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 소재 "줄포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다.
2) 교통상황
■ 기호 1)은 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량 30분 정도 소요되는 거리이며 제반 경작여건 등은 보통입니다. ■ 기호 2, 3)은 각각 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
■ 기호 1)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 사다리형의 조사일 현재 전 및 일부 휴경지 등의 상태입니다 ■ 기호 3)은 사다리형의 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
■ 기호 1)은 동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 농로를 통하여접근합니다. ■ 기호 2)는 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 3)은 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
■ 기호 1)은 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, ■ 기호 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, ■ 기호 3)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6) 기타 참고사항
■ 대상토지 기호 2) 동측 일부와 인접의뢰외 토지(봉황리 208-6외) 지상에 권리관계 미상의 조경수목이 다수 식재되어 있습니다. ■ 대상토지 기호 3)과 인접의뢰외 토지(줄포리 546-153외) 지상에 권리관계 미상의 비닐 하우스 2동이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
홍준표 · 작성 2025.12.01
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