전주지방법원 정읍지원·2025타경30507·물번 2·진행

전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 178-6

토지 7622.99

지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
681만원6,810,000원
감정가972만원
보증금 (10%)68만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.17청구금액 39,200,000매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경30507전북특별자치도 부안군 줄포면 우포리 610-288,700,000원진행
물번 2(현재)2025타경30507전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 178-66,810,000원진행
물번 32025타경30507전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 546-1528,638,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30507
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
39,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자채권자
채무자겸소유자근저당권자
지상권자기타
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일정읍지원 경매법정9,728,000원유찰
22026.06.22매각기일정읍지원 경매법정6,810,000원진행
32026.06.29매각결정기일정읍지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 178-67622.99
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
972만 8,000원
최저매각가격
681만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
68만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 178-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 76㎡]
토지 면적
7622.99
전용 면적
7622.99
물건비고
지목: 답 면적: 245㎡ 지분: 진복단 지분 245분의 76 전부
07

특이사항

1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 2. 동측 일부 지상에 소유자 미상의 제시외수목(조경수목 등)이 다수 소재하나 매각에서 제외
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-11-17
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
■ 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 우포리 소재 "선양제" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 주를 이루는 해안농촌지역입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 소재 "동진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 소규모 점포, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다. ■ 대상토지 기호 3)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 소재 "줄포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다.
2) 교통상황
■ 기호 1)은 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량 30분 정도 소요되는 거리이며 제반 경작여건 등은 보통입니다. ■ 기호 2, 3)은 각각 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
■ 기호 1)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 사다리형의 조사일 현재 전 및 일부 휴경지 등의 상태입니다 ■ 기호 3)은 사다리형의 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
■ 기호 1)은 동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 농로를 통하여접근합니다. ■ 기호 2)는 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 3)은 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
■ 기호 1)은 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, ■ 기호 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, ■ 기호 3)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6) 기타 참고사항
■ 대상토지 기호 2) 동측 일부와 인접의뢰외 토지(봉황리 208-6외) 지상에 권리관계 미상의 조경수목이 다수 식재되어 있습니다. ■ 대상토지 기호 3)과 인접의뢰외 토지(줄포리 546-153외) 지상에 권리관계 미상의 비닐 하우스 2동이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
홍준표 · 작성 2025.12.01
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