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수원지방법원 안양지원·2025타경101227·물번 1·진행
경기도 안양시 동안구 관양동 1404-16 벨라지오 2층202호
전유 72.63㎡21.97평 · 토지 37.21㎡11.26평
다세대주택대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 80%
4억 2,240만원422,400,000원
감정가5억 2,800만원
보증금 (10%)4,224만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.10청구금액 461,457,688원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경101227
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
461,457,688원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 528,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 422,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1404-16 벨라지오 2층202호 | - | 전용 72.63㎡21.97평 대지권 37.21㎡11.26평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5억 2,800만원
최저매각가격
4억 2,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
4,224만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 안양시 동안구 관양동 1404-16
소재지(도로명)
경기도 안양시 동안구 관평로336번길 60(관양동)
상세주소
벨라지오
토지 면적
37.21㎡11.26평
전용 면적
72.63㎡21.97평
물건비고
철근콘크리트구조 72.63㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.24 기간미상 확정21.05.24 | 보증금4억 1,900만원 차임미상 배당25.09.18 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.24
- 배당요구일
- 2025.09.18
기준권리 · 2022-11-15 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 <관양중학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 202호로서,
( 사용승인일 : 2021.04.19 )
외 벽 : 석재붙임, 복합판넬 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
4) 토지의 용도
공동주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, WC2)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로 단지형다세대주택 및 1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 소로, 남동측으로 소로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.
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