창원지방법원 밀양지원·2025타경10338·물번 1·진행

경상남도 밀양시 청도면 인산리 971-3

토지 8926.92

대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
519만원5,190,000원
감정가741만원
보증금 (10%)51만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 90,021,396매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경10338경상남도 밀양시 청도면 인산리 971-35,190,000원진행
물번 22025타경10338경상남도 밀양시 청도면 인산리 98831,487,000원진행
물번 32025타경10338경상남도 밀양시 청도면 고법리 1377-754,762,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10338
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
90,021,396원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.08매각기일108호 민사법정7,413,700원변경
22026.03.16매각기일108호 민사법정7,413,700원변경
32026.05.18매각기일108호 민사법정7,413,700원유찰
42026.06.22매각기일108호 민사법정5,190,000원진행
52026.06.29매각결정기일108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 밀양시 청도면 인산리 971-38926.92
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
741만 3,700원
최저매각가격
519만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
51만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 청도면 인산리 971-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 89㎡]
토지 면적
8926.92
전용 면적
8926.92
물건비고
지목: 대 면적: 89㎡
07

특이사항

제시외 건물(1-1~1-3) 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입25.03.04
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:권리신고 없어 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-04-03 압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1~3 : 경상남도 밀양시 청도면 인산리 소재 '지수마을' 남측 및 서측 주변에 위치 하며, 부근은 농촌주택 및 농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호4 : 경상남도 밀양시 청도면 고법리 소재 '덕법마을' 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 경지정리된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호1,4 : 기호1 및 4는 차량 출입이 가능(기호1은 타 토지를 경유하여 차량 출입 가능 함)하며, 대중교통정은 보통임. 기호2,3 : 기호2,3은 인접한 타인 토지를 경유하여 농기계 출입이 가능하고, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 장방형으로 인접한 토지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 진입도로 동측 부분의 농지보다 약 0.8미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2,3 : 각각 부정형으로 인접지와 같은 높이로 평탄하며 전으로 이용중임. 기호4 : 사다리형으로 인접한 농지들과 대체로 같은 높이로 편탄하나 남서측 인접도로 보다 약 0.5~1미터 낮으며, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 지적도상 맹지이나 인접한 타 토지 위에 개설되어 있는 약 2.2미터 폭의 콘크 리트포장 진입도로가 있음. 기호2,3 : 맹지이나 인접한 타인 토지 위에 있는 약 2.3미터 폭의 비포장 농로와 접함. 기호4 : 서측으로 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농 지법>임.
6) 기타 참고사항
기호1 토지상에 제시외 건물이 소재함 : '(토지) 감정평가명세표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
유위종 · 작성 2025.05.28
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