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창원지방법원 밀양지원·2025타경10338·물번 2·진행
경상남도 밀양시 청도면 인산리 988
토지 833㎡251.98평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,148만원31,487,000원
감정가4,498만원
보증금 (10%)314만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 90,021,396원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경10338 | 경상남도 밀양시 청도면 인산리 971-3 | 5,190,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경10338 | 경상남도 밀양시 청도면 인산리 988 | 31,487,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경10338 | 경상남도 밀양시 청도면 고법리 1377-7 | 54,762,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10338
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
90,021,396원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 44,982,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 44,982,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 31,487,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 청도면 인산리 988 | 전 | 387㎡117.07평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 밀양시 청도면 인산리 989 | 전 | 446㎡134.92평 |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,089만 8,000원
최저매각가격
3,148만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
314만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 청도면 인산리 988
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 833㎡]
토지 면적
833㎡251.98평
전용 면적
387㎡117.07평
물건비고
지목: 전
면적: 387㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2,408만 4,000원
최저매각가격
3,148만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
314만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 청도면 인산리 988
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 833㎡]
토지 면적
833㎡251.98평
전용 면적
446㎡134.92평
물건비고
지목: 전
면적: 446㎡
07
특이사항
일괄매각. [목록2.3] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-03 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1~3 : 경상남도 밀양시 청도면 인산리 소재 '지수마을' 남측 및 서측 주변에 위치
하며, 부근은 농촌주택 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.
기호4 : 경상남도 밀양시 청도면 고법리 소재 '덕법마을' 남서측 인근에 위치하며, 부
근은 경지정리된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호1,4 : 기호1 및 4는 차량 출입이 가능(기호1은 타 토지를 경유하여 차량 출입 가능
함)하며, 대중교통정은 보통임.
기호2,3 : 기호2,3은 인접한 타인 토지를 경유하여 농기계 출입이 가능하고, 대중교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 장방형으로 인접한 토지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 진입도로 동측 부분의
농지보다 약 0.8미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임.
기호2,3 : 각각 부정형으로 인접지와 같은 높이로 평탄하며 전으로 이용중임.
기호4 : 사다리형으로 인접한 농지들과 대체로 같은 높이로 편탄하나 남서측 인접도로
보다 약 0.5~1미터 낮으며, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 지적도상 맹지이나 인접한 타 토지 위에 개설되어 있는 약 2.2미터 폭의 콘크
리트포장 진입도로가 있음.
기호2,3 : 맹지이나 인접한 타인 토지 위에 있는 약 2.3미터 폭의 비포장 농로와 접함.
기호4 : 서측으로 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호2,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,
기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농
지법>임.
6) 기타 참고사항
기호1 토지상에 제시외 건물이 소재함 : '(토지) 감정평가명세표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
