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광주지방법원 목포지원·2025타경425·물번 6·진행
전라남도 영암군 시종면 신흥리 1438-8
토지 1356㎡410.19평
답특별매각조건농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
246만원2,468,000원
감정가352만원
보증금 (10%)24만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.26청구금액 10,806,124원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경425 | 전라남도 영암군 시종면 월롱리 715 | 2,360,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경425 | 전라남도 영암군 시종면 신흥리 198-31 | 3,406,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2025타경425 | 전라남도 영암군 시종면 신흥리 205-3 | 7,101,000원 | 유찰 |
| 물번 6(현재) | 2025타경425 | 전라남도 영암군 시종면 신흥리 1438-8 | 2,468,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경425
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
10,806,124원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 3,525,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 2,468,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 토지 | 전라남도 영암군 시종면 신흥리 1438-8 | - | 1356㎡410.19평 |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
352만 5,600원
최저매각가격
246만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
24만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
전라남도 영암군 시종면 신흥리 1438-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,356㎡]
토지 면적
1356㎡410.19평
전용 면적
1356㎡410.19평
물건비고
지분매각.
07
특이사항
지분매각.
특별매각조건 있음[공유자우선매수권 1회로 제한 및 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)].
타지번과 일단지로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-01 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 영암군 시종면 월롱리 소재 ‘월롱리회관’ 남측 인근 및 전라남도
영암군 시종면 신흥리 소재 ‘신흥3구회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이
소재하는 마을주변 농경지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
일련번호(1) : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통정류장이 소재
하여 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호(2) : 지적도상 맹지임.
일련번호(3~6) : 대상 물건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 대중교통정류장이 소재
하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 등고완만한 사다리형의 토지로, 현황 묘지로 이용중임.
일련번호(3) : 등고완만한 부정형의 토지로, 현황 묘지 및 토지임야로 이용중임.
일련번호(4) : 등고완만한 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
일련번호(5) : 등고완만한 부정형의 토지로, 묵답 상태임.
일련번호(6) : 등고평탄한 부정형의 토지로, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 서측으로 노폭 약3m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(2) : 지적도상 맹지임.
일련번호(3~5) : 동측 및 남측으로 노폭 약4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(6) : 북서측으로 노폭 약4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,
메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/
돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(4~6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호(3) 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 이동이 용이한 철제컨테이너 1기가
소재함.



























