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광주지방법원 목포지원·2025타경425·물번 4·유찰
전라남도 영암군 시종면 신흥리 205-3
토지 609.6㎡184.4평
전답법정지상권농지취득제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 45%
710만원7,101,000원
감정가1,584만원
보증금 (10%)71만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.26청구금액 10,806,124원매각기일 2026.05.04
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경425 | 전라남도 영암군 시종면 월롱리 715 | 2,360,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경425 | 전라남도 영암군 시종면 신흥리 198-31 | 3,406,000원 | 매각 |
| 물번 4(현재) | 2025타경425 | 전라남도 영암군 시종면 신흥리 205-3 | 7,101,000원 | 유찰 |
| 물번 6 | 2025타경425 | 전라남도 영암군 시종면 신흥리 1438-8 | 2,468,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경425
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
10,806,124원
진행상태
유찰
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 15,849,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 11,095,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 8,876,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 7,101,000원 | 유찰 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 전라남도 영암군 시종면 신흥리 205-3 | - | 609.6㎡184.4평 |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
전답
감정평가액
1,584만 9,600원
최저매각가격
710만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
71만 100원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
전라남도 영암군 시종면 신흥리 205-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답(현황: 전) 6096㎡ 공유자 윤성근 지분 70분의 7 전부]
토지 면적
609.6㎡184.4평
전용 면적
-
물건비고
지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
제시외 건물 매각 제외
공부상 답이나 현황은 전임, 일부 지상에 적치물 소재.
07
특이사항
지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
제시외 건물 매각 제외
공부상 답이나 현황은 전임, 일부 지상에 적치물 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-01 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 영암군 시종면 월롱리 소재 ‘월롱리회관’ 남측 인근 및 전라남도
영암군 시종면 신흥리 소재 ‘신흥3구회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이
소재하는 마을주변 농경지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
일련번호(1) : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통정류장이 소재
하여 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호(2) : 지적도상 맹지임.
일련번호(3~6) : 대상 물건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 대중교통정류장이 소재
하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 등고완만한 사다리형의 토지로, 현황 묘지로 이용중임.
일련번호(3) : 등고완만한 부정형의 토지로, 현황 묘지 및 토지임야로 이용중임.
일련번호(4) : 등고완만한 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
일련번호(5) : 등고완만한 부정형의 토지로, 묵답 상태임.
일련번호(6) : 등고평탄한 부정형의 토지로, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 서측으로 노폭 약3m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(2) : 지적도상 맹지임.
일련번호(3~5) : 동측 및 남측으로 노폭 약4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(6) : 북서측으로 노폭 약4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,
메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/
돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(4~6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호(3) 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 이동이 용이한 철제컨테이너 1기가
소재함.



























