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인천지방법원·2023타경515650·물번 2·매각
인천광역시 연수구 연수동 599-5 3층58호
전유 33.55㎡10.15평 · 토지 9.23㎡2.79평
판매시설특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 2%
478만원4,785,000원
낙찰가감정가 대비 2%
512만원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)47만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2023.04.28개시결정 2023.05.01청구금액 1,249,154,128원매각기일 2026.05.13
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2023타경515650 | 인천광역시 연수구 청능대로 109 | 6,665,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2023타경515650 | 인천광역시 연수구 청능대로 109 | 4,785,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2023타경515650 | 인천광역시 연수구 연수동 599-5 | 5,705,000원 | 정지 |
| 물번 5 | 2023타경515650 | 인천광역시 연수구 청능대로 109 | 6,366,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경515650
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.04.28
개시결정일자
2023.05.01
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
1,249,154,128원
진행상태
매각
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 118,580,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 83,006,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 58,104,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.07.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 40,672,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.08.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 28,470,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.09.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 19,929,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.11.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 13,950,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.12.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 9,765,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.01.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 6,835,000원 | 매각 |
| 12 | 2026.02.03 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 13 | 2026.03.11 | 대금지급기한 | 경매25계 | - | 미납 |
| 14 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 6,835,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 4,785,000원 | 매각매각 5,120,000원 |
| 16 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 17 | 2026.06.25 | 대금지급기한 | 경매25계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 연수동 599-5 3층58호 | - | 전용 33.55㎡10.15평 대지권 9.23㎡2.79평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
478만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.13 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
47만 8,500원(10%)
배당요구종기
2023.07.27
소재지(지번)
인천광역시 연수구 연수동 599-5
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 청능대로 109
상세주소
3층58호
토지 면적
9.23㎡2.79평
전용 면적
33.55㎡10.15평
물건비고
철골알씨조 33.551 ㎡
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특이사항
1. 본건 3층은 출입구쪽 일부를 제외하고 전체 공실로 소등된 상태임.
2. 오픈상가로 본건 각 호수의 위치확인은 각 호실의 가설벽체 및 집합건축물대장의 건축물 현황도, 건물번호표지(A4로 표시), 외부 관찰 등에 의하였고, 바닥의 경계표지 및 건물번호 표지는 견고하지 않게 부착되어 있어 각 목적물의 정확한 위치나 경계 면적 등은 전문가의 측량감정이 필요하다고 함.(감정평가서 및 현황조사서 참조)
3. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매수인이 이를 구비할 필요성이 있음.
4.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘연수고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선
(연수역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 공부상 철골조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 6층 / 지상 12층 건물 중 제3층
51호 외 7개로서, (사용승인일: 2000.11.30)
외벽: 석재붙임 등,
내벽: 판넬 등임.
4) 토지의 용도
본건은 "판매 및 영업시설"로서 기준시점 현재 "공실"상태임. (후면"내부구조도"참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 판매 및 영업시설, 교육연구 및 복지시설,
근린생활시설, 업무시설, 노유자시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대 관계는 미상임.
2) 본건 기호 (사)는 기준시점 현재 진입 복도가 판넬로 막혀있어서 진입이 불가능한 상태임.