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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31322·물번 3·진행
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 산78-2
토지 7835㎡2370.09평
임야맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
3,148만원31,480,000원
감정가6,424만원
보증금 (10%)314만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.23청구금액 161,600,000원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경31322 | 대구광역시 달성군 하빈면 대평리 산19-1 | 37,384,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경31322 | 대구광역시 달성군 하빈면 묘리 777 | 10,283,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경31322 | 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 산78-2 | 31,480,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31322
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
161,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 64,247,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 44,972,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 31,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 산78-2 | 임야 | 7835㎡2370.09평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
6,424만 7,000원
최저매각가격
3,148만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
314만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 산78-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,835㎡]
토지 면적
7835㎡2370.09평
전용 면적
7835㎡2370.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 7835㎡
07
특이사항
1.지상 입목 포함 매각
2.맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 하빈면 대평리 소재 ""대평2리회관"" 서측 근거리, 하빈면 묘리
소재 ""묘1리회관"" 북서측 인근 및 하빈면 기곡리 소재 "" 하빈지"" 남서측 근거리에 각각
위치하며, 부근일대는 농촌자연부락내 농가주택, 그 주변 농경지, 임야 및 공장 등으로
형성되어 있습니다.
2) 교통상황
일련번호(1-3) 토지 공히 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 교통여건 등으로 보아
제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형의 토지로서 동측 하향 경사지이며, 자연림으로 이용중입니다.
일련번호(2)는 사다리형에 가까운 토지로서 동측 하향 완경사지며, 주거나지 상태입니다.
일련번호(3)은 사다리형의 토지로서 남서측 하향 경사지이며, 자연림으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1~3) 공히 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다
일련번호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(지정일 1971.12.06.)<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(지정일 1979.12.28.)<문화유산의 보존 및 활용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역입니다.
일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 일련번호(1,3) 지상에는 자연생 입목이 소재하고 있습니다.