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광주지방법원 목포지원·2025타경51727·물번 1·진행
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144
토지 170380㎡51539.95평
임야분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 6,725만원767,255,300원
감정가7억 6,725만원
보증금 (10%)7,672만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.11.30개시결정 2025.12.11청구금액 123,000,000원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경51727 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144 | 767,255,300원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51727 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164 | 375,092,500원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51727
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.30
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
123,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 767,255,300원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144 | 임야[현황: 일부 도로] | 9322㎡2819.91평 | |
| 7 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산150 | 임야 | 34612㎡10470.13평 | |
| 8 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산148 | 임야 | 46810㎡14160.03평 | |
| 9 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산147 | 임야 | 61785㎡18689.96평 | |
| 10 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산146 | 임야 | 17851㎡5399.93평 |
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물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
임야[현황: 일부 도로]
감정평가액
4,847만 4,400원
최저매각가격
7억 6,725만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,672만 5,530원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 170,380㎡]
토지 면적
170380㎡51539.95평
전용 면적
9322㎡2819.91평
물건비고
지목: 임야[현황: 일부 도로]
면적: 9322㎡
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,613만 7,600원
최저매각가격
7억 6,725만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,672만 5,530원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 170,380㎡]
토지 면적
170380㎡51539.95평
전용 면적
34612㎡10470.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 34612㎡
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
2억 128만 3,000원
최저매각가격
7억 6,725만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,672만 5,530원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 170,380㎡]
토지 면적
170380㎡51539.95평
전용 면적
46810㎡14160.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 46810㎡
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,567만 5,500원
최저매각가격
7억 6,725만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,672만 5,530원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 170,380㎡]
토지 면적
170380㎡51539.95평
전용 면적
61785㎡18689.96평
물건비고
지목: 임야
면적: 61785㎡
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
8,568만 4,800원
최저매각가격
7억 6,725만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,672만 5,530원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 170,380㎡]
토지 면적
170380㎡51539.95평
전용 면적
17851㎡5399.93평
물건비고
지목: 임야
면적: 17851㎡
07
특이사항
맹지임, 일괄매각, 지상 소재 수목 포함 매각
목록1: 지적도상 맹지이나 현황상 일부 '도로'임
목록7: 분묘 소재한 것으로 추정(현황조사보고서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-08-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 학산면 신덕리 소재 신덕저수지 동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 순수 산림지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(3),(5),(6) : 부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 임도임. 일련번호(2),(4),(7)~(10) : 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1),(3),(5),(6) : 지적도상 "맹지"이나, 현황 소폭의 임도가 개설되어 있음. 일련번호(2),(4),(7)~(10) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2),(5),(6),: 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임. 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(7)~(10): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2,000m제한 구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.