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광주지방법원 목포지원·2025타경51727·물번 2·진행
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164
토지 71603㎡21659.91평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 7,509만원375,092,500원
감정가3억 7,509만원
보증금 (10%)3,750만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.11.30개시결정 2025.12.11청구금액 123,000,000원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51727 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144 | 767,255,300원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경51727 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164 | 375,092,500원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51727
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.30
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
123,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 375,092,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164 | 임야 | 25785㎡7799.96평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산163 | 임야[현황: 일부 도로] | 23008㎡6959.92평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산161 | 임야 | 7339㎡2220.05평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산158 | 임야[현황: 일부 도로] | 11802㎡3570.11평 | |
| 6 | 토지 | 전라남도 영암군 학산면 신덕리 산153 | 임야[현황: 일부 도로] | 3669㎡1109.87평 |
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,376만 8,000원
최저매각가격
3억 7,509만 2,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,750만 9,250원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 71,603㎡]
토지 면적
71603㎡21659.91평
전용 면적
25785㎡7799.96평
물건비고
지목: 임야
면적: 25785㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
임야[현황: 일부 도로]
감정평가액
1억 3,344만 6,400원
최저매각가격
3억 7,509만 2,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,750만 9,250원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 71,603㎡]
토지 면적
71603㎡21659.91평
전용 면적
23008㎡6959.92평
물건비고
지목: 임야[현황: 일부 도로]
면적: 23008㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3,742만 8,900원
최저매각가격
3억 7,509만 2,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,750만 9,250원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 71,603㎡]
토지 면적
71603㎡21659.91평
전용 면적
7339㎡2220.05평
물건비고
지목: 임야
면적: 7339㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
임야[현황: 일부 도로]
감정평가액
6,137만 400원
최저매각가격
3억 7,509만 2,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,750만 9,250원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 71,603㎡]
토지 면적
71603㎡21659.91평
전용 면적
11802㎡3570.11평
물건비고
지목: 임야[현황: 일부 도로]
면적: 11802㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
임야[현황: 일부 도로]
감정평가액
1,907만 8,800원
최저매각가격
3억 7,509만 2,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,750만 9,250원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 71,603㎡]
토지 면적
71603㎡21659.91평
전용 면적
3669㎡1109.87평
물건비고
지목: 임야[현황: 일부 도로]
면적: 3669㎡
07
특이사항
맹지임, 일괄매각, 지상 소재 수목 포함 매각
목록3,5,6: 지적도상 맹지이나 현황상 일부 '도로'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-08-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 학산면 신덕리 소재 신덕저수지 동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 순수 산림지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(3),(5),(6) : 부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 임도임. 일련번호(2),(4),(7)~(10) : 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1),(3),(5),(6) : 지적도상 "맹지"이나, 현황 소폭의 임도가 개설되어 있음. 일련번호(2),(4),(7)~(10) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2),(5),(6),: 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임. 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(7)~(10): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2,000m제한 구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.