1 / 23
광주지방법원 목포지원·2025타경51615·물번 2·진행
전라남도 함평군 손불면 죽암리 산42-2
토지 496㎡150.04평
임야법정지상권맹지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
868만원8,680,000원
감정가1,240만원
보증금 (10%)86만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.06청구금액 178,750,000원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51615 | 전라남도 함평군 손불면 산39-4 | 69,119,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경51615 | 전라남도 함평군 손불면 죽암리 산42-2 | 8,680,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51615
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
178,750,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 12,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 8,680,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 함평군 손불면 죽암리 산42-2 | - | 496㎡150.04평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,240만원
최저매각가격
868만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
86만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
전라남도 함평군 손불면 죽암리 산42-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 496㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
본건 현황은 '단독주택 건부지'이고, 지상에 건축물대장에 등재되지 않은 소유자 미상의 제시외 건물 ‘목조 및 조적조 강판지붕 단층 주택 59.
07
특이사항
본건 현황은 '단독주택 건부지'이고, 지상에 건축물대장에 등재되지 않은 소유자 미상의 제시외 건물 ‘목조 및 조적조 강판지붕 단층 주택 59.9㎡ 및 목조 및 조적조 스레트지붕 단층 창고 58㎡’는 매각에서 제외하며, 제시외 건물 등에 대하여 법정지상권 성립여부는 불분명함.
맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-07-31 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 손불면 죽암리 소재 "석령마을" 서측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 2), 3)]에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대 및 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사이며, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2) 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함. 일련번호 3) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 일련번호 3) 지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) , ㄴ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지 일련번호 1) ~ 3)은 공부상 지목이 "임야" 이나, 일련번호 1) 현황은 "자연림 및 일부 묘지" , 일련번호 2), 3) 현황은 "단독주택 건부지" 임.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임.