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창원지방법원·2024타경1633·물번 2·진행
경상남도 김해시 진영읍 하계리 4
토지 1188㎡
답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 8,808만원188,086,000원
감정가5억 4,835만원
보증금 (10%)1,880만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2024.03.11개시결정 2024.03.21청구금액 2,350,393,106원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경1633 | 경상남도 김해시 진영읍 1239-2 | 420,718,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경1633 | 경상남도 김해시 진영읍 4 | 188,086,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1633
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.11
개시결정일자
2024.03.21
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
2,350,393,106원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 점유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 548,357,400원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 548,357,400원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 383,850,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 268,695,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 188,086,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 하계리 4 | 1188㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 하계리 4-4 | 1188㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 하계리 58 | 1188㎡ | |
| 8 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 하계리 714 | 1188㎡ |
06
물건기본정보(5/4)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
5억 4,835만 7,400원
최저매각가격
1억 8,808만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,880만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,188㎡]
토지 면적
1188㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(6/4)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
5억 4,835만 7,400원
최저매각가격
1억 8,808만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,880만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,188㎡]
토지 면적
1188㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(7/4)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
5억 4,835만 7,400원
최저매각가격
1억 8,808만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,880만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,188㎡]
토지 면적
1188㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(8/4)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
5억 4,835만 7,400원
최저매각가격
1억 8,808만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,880만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,188㎡]
토지 면적
1188㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(5-1 ~ 5-4) 매각에서 제외
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록5 ~ 7 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
농지취득자격증명 발급관련 구체적 사항은 관할관서에 확인요.
- 목록5, 6은 2003. 7. 5. 단독주택 용도로 전 소유자 명의로 농지전용허가됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입22.07.08 기간미상 확정미상 | 보증금5원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 대지 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1원 차임미상 배당24.05.03 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 입구에서오른쪽일부 | 전입24.02.01 기간미상 확정미상 | 보증금2원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 배당요구일
- 2024.05.03
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 '김해주호일반산업단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하며 전반적인 주변환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황
기호(1),(4) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(4) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 현재 농경지 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(4) : 서측으로 왕복2차선도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(4) : 도시지역,제1종일반주거지역(2008-10-30),가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당없음
8) 임대관계
임대미상입니다.