1 / 18
창원지방법원·2024타경1633·물번 1·진행
경상남도 김해시 진영읍 본산리 1239-2
토지 908.3㎡
전대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 2,071만원420,718,000원
감정가12억 2,658만원
보증금 (10%)4,207만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2024.03.11개시결정 2024.03.21청구금액 2,350,393,106원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경1633 | 경상남도 김해시 진영읍 1239-2 | 420,718,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경1633 | 경상남도 김해시 진영읍 4 | 188,086,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1633
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.11
개시결정일자
2024.03.21
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
2,350,393,106원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 점유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,295,357,950원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,226,585,150원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 858,609,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 601,026,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 420,718,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 본산리 1239-2 | 908.3㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 본산리 1239-8 | 908.3㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 본산리 1239-19 | 908.3㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 본산리 1241 | 908.3㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 484만 800원
최저매각가격
4억 2,071만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
4,207만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 1239-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 908.3㎡]
토지 면적
908.3㎡
전용 면적
908.3㎡
물건비고
지목: 전
면적: 908.3㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
12억 2,658만 5,150원
최저매각가격
4억 2,071만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
4,207만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 1239-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 908.3㎡]
토지 면적
908.3㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
12억 2,658만 5,150원
최저매각가격
4억 2,071만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
4,207만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 1239-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 908.3㎡]
토지 면적
908.3㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
12억 2,658만 5,150원
최저매각가격
4억 2,071만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
4,207만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.06.24
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 1239-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 908.3㎡]
토지 면적
908.3㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1,1-3,3-1) 및 수목(1-2) 포함
- 목록2, 3 지적도상 맹지임
- 목록3. 토지의 일부(약 14㎡)는 타인점유 상태임.
- 목록1. 개시 결정 이후 2025.4.29.자 김해시 진영읍 본산리 1239-2번지 토지 전체 면적(전 923.3㎡) 중 전 15㎡가 김해시 진영읍 본산리 1239-26번지로 분할 되었으나, 2025.8.8. 김해시 진영읍 본산리 1239-26번지는 일부취하 처리 됨. (2026.1.30.정정·변경)
- 목록4. 개시 결정 이후 2025.4.29.자 김해시 진영읍 본산리 1241 토지 전체 면적(대 480.4㎡) 중 대 69.6㎡가 김해시 진영읍 본산리 1241-3번지로 분할 되었으나, 2025.8.8. 김해시 진영읍 본산리 1239-3번지는 일부취하 처리 됨. (2026.1.30.정정·변경)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-10-28 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 '김해주호일반산업단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하며 전반적인 주변환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황
기호(1),(4) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(4) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 현재 농경지 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(4) : 서측으로 왕복2차선도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(4) : 도시지역,제1종일반주거지역(2008-10-30),가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당없음
8) 임대관계
임대미상입니다.