대구지방법원·2024타경124011·물번 1·매각

경상북도 영천시 대창면 용전리 364

토지 526㎡

분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
419만원4,199,000원
낙찰가감정가 대비 71%
425만원
4,250,000매각일 2026.05.14입찰 1
감정가599만원
보증금 (10%)41만원
담당계 경매12계 · 053-757-6697
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.14청구금액 157,780,739매각기일 2026.05.14
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경124011경상북도 영천시 대창면 용전리 3644,199,000원매각
물번 22024타경124011경상북도 영천시 금호읍 산936,610,000원진행
물번 32024타경124011경상북도 영천시 금호읍 1120-125,156,000원진행
사진 1
1 / 30
01

사건기본내역

사건번호
2024타경124011
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.14
담당계
경매12계 · 053-757-6697
청구금액
157,780,739원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자채권자
교부권자채무자겸소유자
공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.08매각기일신관 지하2층 입찰법정5,999,250원유찰
22026.05.14매각기일신관 지하2층 입찰법정4,199,000원매각매각 4,250,000입찰 1
32026.05.21매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-최고가매각허가결정
42026.06.16대금지급기한민사집행과 사무실(신관2층)-진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 영천시 대창면 용전리 364526㎡
2토지경상북도 영천시 대창면 용전리 354-1526㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
289만 3,000원
최저매각가격
419만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.14 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
41만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경상북도 영천시 대창면 용전리 364
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 526㎡]
토지 면적
526㎡
전용 면적
526㎡
물건비고
지목: 답 면적: 526㎡ 지분: 갑구 2번, 5번 조연민 44분의11 지분 전부
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
599만 9,250원
최저매각가격
419만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.14 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
41만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경상북도 영천시 대창면 용전리 364
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 526㎡]
토지 면적
526㎡
전용 면적
-
물건비고
분묘소재하고 분묘기지권 성립여지 있음, 공유자 우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음 26.
07

특이사항

분묘소재하고 분묘기지권 성립여지 있음, 공유자 우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음 26.4.6. 공유자 조연수로부터 공유자우선매수신고가 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1),(2)는 경상북도 영천시 대창면 용전리에 소재하는 "본촌마을" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 산간농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(3)-기호(5)는 경상북도 영천시 금호읍 구암리에 소재하는 "구암마을" 인근에 위치하며, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근 및 근거리에 각각 소재 하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 남측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지 및 유지" 상태임. 기호(2): 남측 등으로 완경사지대에 자체 일부 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전 및 도로" 로 이용중임. 기호(3): 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(4): 서측 및 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(5): 서측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전" 으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북측으로 약2m 포장도로가 형성되어 있음. 기호(2): 동측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있으며, 자체 일부 도로 상태임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제 한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 기호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 이 소재하나, 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 조사되었음.
7) 기타 참고사항
기호(1): 공부상 지목은 "답" 이나, 현황은 "휴경지 및 유지"임. 기호(2): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "전 및 도로"임. 기호(4): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "휴경지 및 일부 도로"임.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 기호(2)는 자체 일부 도로이나, 사유지로서 출입을 제한한다는 안내문이 있음.
최상황 · 작성 2024.12.12
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