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광주지방법원 순천지원·2025타경51450·물번 1·진행
전라남도 순천시 별량면 우산리 341
토지 721㎡218.1평
전농지취득중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 23%
380만원3,803,000원
감정가1,658만원
보증금 (10%)38만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.06.16청구금액 21,574,161원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51450
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
21,574,161원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경51017 | 2025.04.07 | - | 8,973,501원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 16,583,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 11,608,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 9,286,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 7,429,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 5,943,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,754,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 3,803,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 별량면 우산리 341 | 전 | 721㎡218.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,658만 3,000원
최저매각가격
380만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
38만 300원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전라남도 순천시 별량면 341
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 721㎡]
토지 면적
721㎡218.1평
전용 면적
721㎡218.1평
물건비고
지목: 전
면적: 721㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 순천시 별량면 우산리 소재 율봉서원 북동측 인근 고지대에 위치하고 주위는 야산지대입니다.
2) 교통상황
마을 주변이나 농기계 접근 불가합니다.
3) 형상 및 이용상태
야산지대 고지에 위치한 묵전 상태로 보이고, 분묘지 주변으로서, 분묘, 고총 등 소재 여부 미상입니다.
4) 도로 및 접면상태
현 하절기로 인하여 접근 가능한 통로 없습니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
야산지대 내 묵전의 상태로 보이고, 이용상황도 불분명합니다.
8) 임대관계
절기상 지적경계가 불분명하고, 주변이 산림지로서 지적경계 내 분묘, 고총 등 소재 여부 미상입니다.















