제주지방법원·2025타경7999·물번 1·변경

제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 2층 239호

전유 24.85㎡ · 토지 5.21㎡

오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7,980만원79,800,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)798만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 13,136,263매각기일 2026.05.26
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경7999제주특별자치도 제주시 일도이동 602-179,800,000원변경
물번 22025타경7999제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1121,000,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경7999
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
13,136,263원
진행상태
변경
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.14매각기일제101호법정114,000,000원유찰
22026.05.26매각기일제101호법정79,800,000원변경
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 2층 239호
전용 24.85
대지권 5.21
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
7,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.26 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
798만원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1
소재지(도로명)
-
상세주소
제주신항코아루디펠리체 2층 239호
토지 면적
5.21㎡
전용 면적
24.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.8529㎡
07

특이사항

- 오피스텔(주용도 미상)임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인2층 239호 전부
전입23.09.08
기간2023.09.08~2025.09.08
확정미상
보증금200만원
차임45만원
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
임대기간
2023.09.08~2025.09.08
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-12-11 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ""일도2동주민센터"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제2층 제239호 외 1개호로서, 외벽 : 인조석마감 등, 창고 : 새시창마감 등입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔(주용도 미상)입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 업무시설건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 폭 약 8m 내외, 동측으로 폭 약 30m 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접합 니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(3),(4): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도 법>. 일련번호(5): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(6): 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(7): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역 <하수도법>. 일련번호(8): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건 축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관 리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
📎 문서·링크