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대구지방법원·2024타경10938·물번 1·진행
경상북도 경산시 와촌면 상암리 419
토지 5631㎡1703.38평 · 건물 681㎡206평
공장재매각제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
14억 1,089만원1,410,891,000원
낙찰가감정가 대비 52%
15억원
감정가28억 7,937만원
보증금 (10%)1억 4,108만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.27청구금액 2,241,554,392원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2024타경10938
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
2,241,554,392원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 2,879,370,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 2,015,559,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,410,891,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,410,891,000원 | 매각매각 1,500,000,000원입찰 1명 |
| 5 | 2026.03.25 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.04.15 | 대금지급기한 | 신관 2층 민사집행과 | - | 미납 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,410,891,000원 | 변경 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419 | 공장용지 | 3279㎡991.9평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419-1 | 공장용지 | 1858㎡562.05평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경산시 와촌면 상암리 424-4 | 공장용지 | 494㎡149.44평 | |
| 4 | 건물 | 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419 주1동 | - |
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물건기본정보(1/4)
06
물건기본정보(2/4)
06
물건기본정보(3/4)
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물건기본정보(4/4)
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특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-재매각(매수보증금 최저매각가격의 20%)
-지상에 식재되어 있는 수목(느티나무, 오엽송 기타수목) 매각 포함.
-목록4 일부(단층 창고) 공부상 '4.5㎡'이나, 실제 '약 8.8㎡'로서 실측사정함(감정서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.10.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.04.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 "계당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,
부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아
제반교통사정은 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 3필 일단 부정형의 토지로서 "공장부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 4미터의 콘크리트 포장도로
에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리
계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역
2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
일련번호 2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리
계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역
2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
일련번호 3): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리
계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역
2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
6) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 지상에 식재되어 있는 수목(느티나무, 오엽송 기타수목)은 일반적인 거래관행
등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
② 본건 토지의 지적경계는 현장목측, 위성사진, 기타자료에 의거하여 확인하였으며
정확한 토지의 지적경계는 측량을 필요로 하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서
(사용승인일 : 2013.04.30)
- 주기둥 : H-Beam 450mm x 200mm
- 벽 체 : 판넬 등 마감.
- 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
나) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서
(사용승인일 : 2013.04.30)
- 외 벽 : 사이딩판넬, 판넬 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
다) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서
(사용승인일 : 2015.09.14)
- 주기둥 : H-Beam 400mm x 200mm
- 벽 체 : 판넬 등 마감.
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
라-1, 라-2) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층(실제1동)건으로서
(사용승인일 : 2015.09.14)
- 주기둥 : H-Beam 300mm x 150mm
- 벽 체 : 판넬 등 마감.
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
마) 일반철골구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층건으로서
(사용승인일 : 2015.09.14)
- 외 벽 : 드라이비트 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
바) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서
(사용승인일 : 2015.09.14)
- 벽 체 : 판넬 등 마감.
- 바 닥 : 콘크리트.
- 창 호 : 샷시창호임.
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