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광주지방법원 순천지원·2025타경51263·물번 1·진행
전라남도 순천시 석현동 산138
토지 53473㎡16175.58평
임야분묘기지권특별매각조건우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 29%
2,529만원25,298,000원
감정가8,823만원
보증금 (10%)252만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.25청구금액 12,572,054원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51263
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
12,572,054원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 88,230,450원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 61,761,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 49,409,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 39,527,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 31,622,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 25,298,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 석현동 산138 | 임야 | 53473㎡16175.58평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8,823만 450원
최저매각가격
2,529만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
252만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
전라남도 순천시 석현동 산138
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 53473㎡ 공유자 윤주현 지분 2분의1 전부]
토지 면적
53473㎡16175.58평
전용 면적
53473㎡16175.58평
물건비고
지목: 임야
면적: 53473㎡
지분: 공유자 윤주현 지분 2분의1 전부
07
특이사항
지분매각.특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 구분지상권 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기타 감정요항표 (00082006)
1) 위치 및 주위환경
전라남도 순천시 석현동 소재 원삼거마을 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 녹지지대 내 순수산림지대입니다.
2) 항목 00083029
도시외곽 녹지 산림지대 내 위치하고, 간선도로가 인근에 소재하나, 임도가 없어 서측 타인 임야를 통하여 능선 정상부에서 접근 가능한 상황입니다.
3) 항목 00083030
동향 급,완경사 임야지로 토성은 사양토로 보입니다.
4) 항목 00083031
자연림지 상태로 수종은 참나물류, 소나무 등으로 지름 30cm 이하로 보입니다.
5) 토지의 이용상태
자연림지입니다.
6) 토지이용계획
자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
7) 항목 00083027
임지상 분묘, 고총 등은 육안상, 항공지도상 확인이 불가한 상태이고, 대상 임야 정상부에 송전선이 통과하는 선하지 부분이 있고, 등기사항증명서상 철도시설의 소유를 위한 지하부분에 구분지상권이 설정되어 있습니다.
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